Hvad bruges den til
Denne beregner hjælper landmanden med at vurdere, om forpagtning af jord koster penge, går i nul eller giver overskud i slutningen af sæsonen. Den sammenligner de tre mest anvendte typer af forpagtning — hkg pr. hektar (afgrødeforpagtning), fast beløb i kroner og procent af omsætning — og viser, hvor meget nettoresultat der er tilbage efter betaling af jordleje og produktionsomkostninger.
Typer af kontrakt
Hkg pr. hektar: forpagteren afleverer et fast antal hkg (eller den tilsvarende værdi i kroner efter hkg-prisen på leveringstidspunktet) til ejeren. Det er den mest almindelige type ved sojabønner og majs.
Fast beløb kr/ha: leje i kontanter, fastsat i kontrakten. Beskytter ejeren mod prisfald, men samler markedsrisikoen hos forpagteren.
% af brutto-omsætning: ejeren modtager en procentdel af brutto-indtægten. Deler prisrisikoen bedre, men deler også prisstigninger.
Sådan beregner du
Eksempel
Sojabønner, forpagtning på 15 hkg/ha, pris kr 130/hkg, forventet udbytte 60 hkg/ha og omkostning på kr 4.500/ha:
- Forpagtning: 15 × 130 = kr 1.950/ha
- Brutto-indtægt: 60 × 130 = kr 7.800/ha
- Nettomargin: 7.800 − 4.500 − 1.950 = kr 1.350/ha
Dette er et estimat før sæsonen. Klimarisiko, pris og omkostninger kan ændre resultatet betydeligt. Arbejd med scenarier (pessimistisk, basis, optimistisk) før du underskriver kontrakten, og overvej hkg-prisen på leveringstidspunktet, ikke i dag.